グランドパレス瀬板の森公園

  • 福岡県北九州市八幡西区則松東一丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩24分

  • 2014年築 / 15階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
2,390万円
31.2万円/㎡
相場
2,769万円
36.2万円/㎡
1,753
2,430
3,108
3,786
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜3,108万円
31.8万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドパレス瀬板の森公園
2,390万円（31.2万円/㎡）/ 12階 / 76.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,390万円31.2万円12階 76.51㎡ 3LDK北
2026/02/181,980万円22.2万円6階 89.01㎡ 3LDK+S南
2024/06/011,780万円21.3万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2024/03/161,898万円27.4万円7階 69.22㎡ 3LDK東
2024/03/142,080万円24.9万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2024/03/062,190万円25.8万円3階 85.01㎡ 4LDK南
2024/02/281,950万円28.2万円7階 69.22㎡ 3LDK東
2024/02/282,250万円28.2万円14階 79.83㎡ 4LDK南
2024/02/212,180万円26.1万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2023/12/081,998万円27.0万円14階 73.9㎡ 2LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
グランドパレス瀬板の森公園
北九州市八幡西区則松東一丁目
折尾駅24分 2,390万円31.2万円76.51㎡3LDK12階 / 15階建 北2014年74戸RC
2025/11/26IWAKI浅川TOWER
北九州市八幡西区浅川一丁目
折尾駅24分 2,180万円27.1万円80.59㎡3LDK11階 / 13階建 南東2010年38戸RC
2024/06/20サンパーク浅川グラッセ
北九州市八幡西区浅川台一丁目
折尾駅20分 1,890万円27.8万円67.89㎡3LDK3階 / 13階建 東2012年75戸RC
2024/09/24ザ・プレースひびきのイースト
北九州市八幡西区本城学研台二丁目
本城駅35分 2,298万円30.6万円75㎡3LDK3階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2026/05/23リヴィエールレシェル光貞台
北九州市八幡西区光貞台一丁目
本城駅21分 2,250万円32.0万円70.42㎡3LDK9階 / 13階建 南西2017年37戸RC
2026/05/29サンライフ学園大通りマジェスト
北九州市八幡西区大浦三丁目
折尾駅10分 3,298万円38.2万円86.35㎡4LDK5階 / 13階建 東2013年89戸RC
2025/01/31サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ
北九州市八幡西区大浦二丁目
折尾駅15分 2,200万円27.8万円79.23㎡4LDK2階 / 8階建 南西2009年87戸RC
2024/03/28グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅4分 2,580万円37.7万円68.46㎡3LDK5階 / 14階建 南西2016年50戸RC
2023/08/26サンライフ折尾クレアール
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,998万円27.5万円72.67㎡3LDK3階 / 10階建 南西2009年37戸RC
2026/03/12グランドパレス穴生コアステーション
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅7分 2,180万円33.1万円65.95㎡3LDK12階 / 13階建 南2016年47戸RC
2025/08/10オーヴィジョン青山グランテラス
北九州市八幡西区青山一丁目
熊西駅10分 2,280万円31.6万円72.1㎡2LDK+S8階 / 12階建 南東2016年88戸RC
2026/04/13サンパーク鷹の巣III
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅5分 2,460万円35.0万円70.37㎡3LDK8階 / 10階建 南2015年27戸RC
2023/11/25アーティックス青山ベラヴィータ
北九州市八幡西区山寺町
黒崎駅18分 2,800万円33.0万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東2019年80戸RC
2025/10/17グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
北九州市八幡西区三ケ森一丁目
三ケ森駅5分 2,780万円33.4万円83.16㎡4LDK11階 / 14階建 東2017年55戸RC
2026/03/17アーティックス黒崎コルディア
北九州市八幡西区東王子町
黒崎駅15分 2,850万円33.1万円86.02㎡4LDK5階 / 13階建 南2015年37戸RC
2026/04/24リビオ鉄王
北九州市八幡西区鉄王二丁目
穴生駅17分 2,750万円32.1万円85.57㎡4LDK2階 / 14階建 南2017年83戸RC
2026/05/03アースコートジュエラ黒崎
北九州市八幡西区岸の浦二丁目
黒崎駅14分 2,680万円31.3万円85.76㎡4LDK14階 / 14階建 北2009年69戸RC
2023/12/25リヴィエールクリエ東曲里
北九州市八幡西区東曲里町
黒崎駅19分 2,180万円26.3万円82.9㎡3LDK2階 / 12階建 南2011年47戸RC
2026/04/05アースコートディアテラス三ケ森
北九州市八幡西区三ケ森四丁目
三ケ森駅8分 2,780万円29.9万円93.05㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、北九州市八幡西区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して4.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.1万円/㎡
前年比+5.8%
北九州市八幡西区
32.8万円/㎡
前年比+3.2%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス瀬板の森公園
所在地福岡県北九州市八幡西区則松東一丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩24分
築年月2014年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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